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      修路影響商鋪經營補償標準

      小法師 17 2022-11-04 09:23:46

        大多數的商鋪都處于道路兩側,而道路對商品的流通是非常重要的。如果是在城市中修路,對居民出行,也會影響到周圍商鋪的營業,那么修路影響商鋪經營補償標準是什么?下面跟律師之家小編一起來了解一些相關知識吧。

        一、修影響經營補償標準

        修路時影響到商鋪生意是在所難免的,修路影響生意并不在政府賠償的范圍之內,如果因修路造成企停業則有一定的補償。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

      修路影響商鋪經營補償標準

        二、城市房屋行政強制拆遷的相關程序

        按條例規定,只有在被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,而且該裁決已經生效,房屋所在地的市、縣人民政府已作出行政強制拆遷決定書的前提之下,才真正適用于城市房屋行政強制拆遷。主要體現在:

       ?。ㄒ唬┦紫?,拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規程的規定,拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議的,向房屋拆遷管理部門申請請求裁決,這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據是生效的裁決,所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請,且有了生效的裁決,行政強制拆遷才可能發生。

       ?。ǘ┢浯?,強制拆遷前必須先調解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后,應進行調解。調解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經程序,房屋拆遷管理部門在調解中必須充分聽取當事人的意見,對當事人提出的合理要求應當采納。拆遷當事人拒絕調解的,房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

       ?。ㄈ┰俅?,強制拆遷前召開兩次聽證會。其一是未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的,房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前,應當進行聽證。其二是房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容,進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,還必須經領導集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。

        三、征地拆遷補償方式有哪幾種

       ?。ㄒ唬┴泿叛a償

        貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

       ?。ǘ┊a權調換

        產權置換最低比例是1:1,也就是說自己房屋面積多大,最少置換一個原面積大小房屋。

       ?。ㄈ┺r民自建

        實行農民自建,應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃,并按相關規定進行建設。

        本村集體經濟組織尚有宅基地,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。如由村集體經濟組織統一建設住宅,拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償,由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

        本村集體經濟組織尚有農用地,可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用,對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

        以上就是律師之家小編對“修路影響商鋪經營補償標準”的相關介紹。由此可知,政府修路影響商鋪營業是沒有補償的,補償僅限于個人的房屋或者土地,但是有些地方政府對此種情況會給予一定補貼。如果還有不能理解的相關知識,建議咨詢律師之家平臺的律師,在線律師會為您盡快提供專業和優質的答案。

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