父母把房屋贈與孩子需繳稅費嗎

　　在我們去選購住房的情況下，房產證上寫的是咱們的房子，要想出讓、贈予給孩子的情況下，是必須有關花費的。那麼爸爸媽媽把房屋贈與小孩需交稅費嗎？為了更好地協助我們更快的認識相關的法律法規，律師之家我梳理了相應的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、爸爸媽媽把房屋贈與小孩需交稅費嗎

　　必須繳稅，房產過戶費用如下所示：

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　　住宅，權利人按80元/套；非住房，550元/套。

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　　住房按6元/平米交納，彼此各擔負50%；普通住宅按18元/平米交納，彼此各擔負50%。

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　　初次選購總面積90平米(含90平方米)下列的普通住房按交易量價錢的1%交納，初次購入90平米以上，144平方米(含144平米)下列的普通住房按賣價的1.5%交納。其他全按賣價的3%交納。

　　普通住房的規范達到下述標準：居民小區容積率在1.0以上(含1.0)，單做一套有點貴總建筑面積在144平米下列(含144平米)。144平方米以上屬非普通住房，按交易量價錢的3%交納。

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　　普通住房，沒滿2年按全額的的5.65%交納，2年外免稅；非普通住房，沒滿2年按全額的的5.65%交納，2年外按凈額的5.65%交納；商業用房按差值5.65%交納。

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　　個人出售家中唯一住房滿五年免稅，其他按凈額的20%或者全額的的1%交納。

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　　劃轉居住用地出讓的按賣價1%交納。

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　　不動產登記證按件貼花紙每一件5元交納。

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　　簽發一本資格證書的免繳；其他每提升一本資格證書，按10元/本交納。

　　二、房屋贈與必須辦理公證書嗎

　　國稅總局在7月3日公布的2015年第50號通告中要求，本人以離婚財產分配、贈予特殊家屬、贈予法定監護人或贍養人方法無嘗贈予房產、土地使用權證，合乎《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（稅務〔2009〕111號）第二條免稅增值稅要求的，在申請辦理增值稅 免稅政策辦理手續時，不用給予房地產每個人“贈予公證委托書”、受贈人“接納贈送公證委托書”，或彼此“贈與協議公證委托書”。該公示自2015年7月1日起執行。

　　房屋贈與的先決條件是被贈予的房子是出贈房屋人的小區業主或產權年限擁有人。房屋贈與起效的先決條件是房主自行將房子贈送給盈利者，而不是接到威脅或是威逼，如果是在威脅換句話說被要挾的狀況把房子權給參與者，不是被法律法規容許的。房屋贈與合同書較為獨特是一種單務合同，也是無嘗合同書和實踐性合同，必須具體交貨才算起效。

　　三、房屋贈與的常見問題

　　房產贈與人務必具備真實的意思表明，而且務必對其所贈房地產有著使用權。盡管獲得贈予公證委托書可以快速申請辦理產權過戶辦理手續，但應留意一些事宜：

　?。ㄒ唬┵浻枋敲赓M的民事法律行為，法律法規不良影響有別于有償服務的出售個人行為;

　?。ǘ┦琴浻韬笞儎赢a權登記的稅金與承繼后更改的標準規定不一樣，申請辦理前需向房產管理局、財政局等相關部門充足資詢;

　?。ㄈ┮话愕馁浻鑲€人行為贈予人贈予資產的支配權遷移前可以撤回贈予，可是通過公正的贈與協議以外，換句話說通過公正的贈予個人行為一般不可以撤消。

　　有關法律法規贈予是免費的民事法律行為，法律法規不良影響有別于有償服務的出售個人行為。

　　以上便是律師之家我為您詳解有關爸爸媽媽把房屋贈與小孩需交稅費嗎的相應專業知識，爸爸媽媽把房屋贈予給兒女是要交納稅款的，實際的稅金怎樣交納可以了解一下，記牢務必要到房地產業核心申請辦理產權過戶辦理手續。假如您以及其余的法律問題，熱烈歡迎資詢律師之家，大家有專業的刑事辯護律師為您解釋困惑。