物業減免怎么寫

　　物業管理費可以申請辦理免減，但只需物業管理干了自身該做的責任，小區業主不交物業費便是違反規定的。物業管理費假如一直一直沒有交，對沒有繳納的住戶物業管理會向法院起訴，而且對客戶規定賠付合同違約金，實際上目地便是把物業管理費補足。下面，律師之家的我將為您詳細介紹物業管理免減要怎么寫的相關內容！歡迎你的閱讀文章！

　　一、物業管理免減要怎么寫

　　物業管理費減免申請書

　　申請報告

　　尊重的

　　住宅小區領導干部：

　　你好!

　　我于年選購了住宅小區號院模塊室，年取得鎖匙后，我滿懷興奮、激動的情緒請裝飾公司裝修房屋，托著歲病苦的人體，早出晚歸、跑前跑后的設計方案、室內裝修了大半年多，常常是一邊輸著液一邊搞室內裝修。盡管艱辛，但看見煥然一新的房屋，惦記著我們的孩子將在這里結婚生孩子，作為爸爸，我感覺到了達到。由于是給孩子提前準備的，因此室內裝修完以后，我便鎖車閑置不用了?？上氩坏?，就在這里以后，竟發生了2次跑水，雪白的墻內壁一片一片的水跡要我大半年多的艱辛付諸東流。本以為是裝飾公司在裝修過程中刮破了暖氣管道造成跑水，尋找裝飾公司后，裝修公司刨開地板磚，開展暖氣打壓，通過多次打擊、多次檢驗，得到并不是暖氣片跑水的結果。因而，全部花費就我來肩負了?？匆娒媲耙惶煳醋〉姆孔颖恍∷莸膽K象，想一想一年來為預防跑水所投入的勤奮和心里所遭遇的難熬，迄今未弄清跑水緣故、還需要壓力全部維修費的現況，都令我痛心萬分：買了的是新房子，一天都沒住，裝飾公司沒義務，那這責任該我來擔負嗎!請諸位領導干部了解我的苦處和情緒，免除我年的供暖費和物業管理費，用于檢修房屋。懇求給與批準為盼。

　　申請者：聯系方式：

　　年月日

　　二、雨天別墅地下室滲漏，物業管理該負哪些義務

　　別墅地下室滲水，歸屬于公共區域的，物業管理理應承擔，因其導致的損害，由物業管理擔負賠付。物業管理存有安全風險，嚴重危害集體利益及別人合法權利時，責任者需要立即檢修保養，相關小區業主理應給與相互配合。責任者不執行檢修保養責任的，經業主大會允許，可以由物業管理公司檢修保養，花費由責任者擔負。

　　《物業管理條例》第二條本規章所稱物業管理服務，就是指小區業主根據聘用物業管理公司，由小區業主和物業管理公司依照物業服務合同承諾，對房子及配套設施的設施和有關場所開展檢修、保養、管理方法，維護保養物業管理服務地區內的清潔衛生和有關紀律的主題活動。

　　三、不交物業費物業管理有權利停水通知斷電嗎

　　最先小區業主和物業管理公司是均等的非法人組織，彼此應當依照合同書的承諾執行自己應負的責任，如果有隨意一方毀約的，都必須擔負合同書所毀約的義務。

　　如果是因小區業主不按時交納物業管理費，物業管理公司有權利規定其交納物業管理費，可是物業管理沒有權利采用停水通知或是斷電的方法；由于客戶是與供電、電力供電公司簽署有關的合同書，并向供電及電力供電公司交納了一定的花費，供電、電力供電公司就應當供電、配電，而物業管理公司并不是供電、配電的合同書被告方，因而沒有權利私自終斷對小區業主供電、配電。

　　除此之外，供電配電合同書的彼此被告方是小區業主和供電、電力供電公司；物業管理合同的彼此被告方是小區業主和物業服務公司，她們是不一樣的法律行為；停水通知斷電的權力是由供電電力供電公司的一項關鍵履行合同抗辯權，物業管理并不是住宅小區內部的供電配電人，當然不擁有供電配電權。

　　《物業管理條例》第四十四條

　　物業管理服務地區內，供電、配電、氣路、供暖、通訊、有線數字電視等企業理應向終端用戶扣除相關花費。 物業管理公司接納授權委托代辦前述花費的，不可向小區業主扣除服務費等附加花費。

　　以上就是律師之家的我對物業管理免減要怎么寫的所有詳細介紹。此外，小區業主貸款逾期不繳納物業管理成本的，業委會理應催促其期限繳納;貸款逾期仍不繳納的，物業管理公司可以向法院提起訴訟。。期待對您有些協助，若有大量法律問題，可以資詢律師之家的有關刑事辯護律師。