首付款交了能退房嗎

　　現實生活中，在我們選購了房子并交納了房子首付款后，假如要想退房流程，便會牽涉到相應的糾紛。那麼，首付交了能退房流程嗎？為了更好地協助我們更快的認識有關法律法規，律師之家我梳理了相應的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、首付交了能退房流程嗎

　　購房付了首付款想退房流程可以的，但必須彼此商議自行、依據彼此簽署的合同書擔負合同違約責任并付款合同違約金，如下所示：

　　一手房：必須買房者和房地產商商議允許后一起帶上身份證件、網簽合同、房地產商的證實到房管所單位申請辦理撤消網簽備案、以后退房流程；

　　二手房：必須買房者和出賣方商議允許后一起帶上分別身份證件、網簽合同等資料到房管所單位申請辦理撤消網簽備案、以后退房流程。

　　房地產商付款購房者首付貸款利息，即從首付交貨日到房地產商償還日此筆首付的利息收入。若購房者按揭貸款已進到月供環節，房地產商一樣應償還購房者月供及利息費用。

　　二、假如買房首付不夠可以借款嗎

　　依據有關要求而言購房的情況下首付款是不能應用借款的。首付款等同于購房時的一個擔保金，買房的情況下假如無法全額的支付得話可以應用銀行按揭貸款。

　　如今購房的標準是要最先投入下款的30%。由于金融機構和有關部門充分考慮借款具備一定的風險，因而會規定大伙兒最先投入一定的首付款以表明自身具備充分的還貸工作能力。

　　三、付了首付款想退房流程該怎么辦

　　付了首付款想退房流程，可以與房地產商商議。假如不符終止合同的標準，私自退房流程，不合同履行責任，要承擔合同違約責任。

　　依據《民法典》第五百六十二條的要求，被告方協商一致，可以終止合同。

　　被告方可以承諾一方終止合同的理由。終止合同的理由產生時，解除權人可以終止合同。

　　第五百七十七條要求，被告方一方不合同履行責任或是合同履行責任不符承諾的，理應擔負再次執行、采用防范措施或是損失賠償等合同違約責任。

　　第五百七十八條要求，被告方一方確立表明或是以自身的個人行為表明不合同履行責任的，另一方可以在執行限期到期前要求其擔負合同違約責任。

　　以上便是律師之家我為您詳解有關首付交了能退房流程嗎的相應專業知識，購房付了首付款想退房流程可以的，但必須彼此商議自行、依據彼此簽署的合同書擔負合同違約責任并付款合同違約金。假如您以及其余的法律問題，熱烈歡迎資詢律師之家，大家有專業的刑事辯護律師為您解釋疑慮。