等額本金與等額本息的利弊

小法師 5 2022-11-18 00:08:35

  在進行貸款之后,借貸人是需要和貸款方去進行還款方式和時間的約定的,現在的貸款一般都是按月來進行歸還,那么等額本金與等額本息的利弊?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,律師之家小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。

  一、等額本金與等額本息的利弊

  等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻,它只對剩余的本金(貸款余額)計息,也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算,而只有本金才作利息計算。

  等額本息貸款采用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻,剩余本金所產生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息,也就是說未付的利息也要計息,這好像比“利滾利”還要厲害。在國外,它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

  因此,在傳統還款方式下,貸款周期越長,等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以,如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話,貸款周期越長的借款人,越應該選擇等額本金貸款。

房貸等額本息和等額本金

  二、貸款選擇等額本金還是等額本息更劃算

  你可根據自己的實際情況合理選擇還款方式,個人意見,其實如果有考慮3-5年提前還款的話,這兩種還款方式的利息其實相差都不會很大,總的來說等額本金肯定是利息相對較少的。對于貸款利息的計算,其實就和你存錢到銀行一樣,你存的本金越多,那么你拿到的利息也就相應會多,同理,你向銀行貸款剩余的本金越多,那么支付的利息也就越多,所以因為你剛開始貸款的本金是19萬一樣,剛開始的利息相差還是不大的,之所以等額本金總的利息會少是因為你剛開始每期還的本金比等額本息多那么一點,你欠銀行的錢少了,所以相應的利息就少了,但是你剛開始還款的壓力就大那么一點點了。

  三、等額本金和等額本息的原則

  等額本金——本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減;等額本息——本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。既然同樣情況下等額本金法還的利息少,是不是就要首選等額本金的還款方式呢?答案是不一定的,掌握以下五條原則,選擇合適的還款方式才是最重要的。

 ?。ㄒ唬┥钚腋8校簞傞_始還款時,等額本金方式每月的還款額比較高,還款壓力比等額本息大,因此,要考慮個人的承受能力。從女性生活的角度來看,今天的幸福感比多還的幾萬元重要,建議在還款初期不要給自己太大的壓力;

 ?。ǘ┛紤]貨幣的時間價值:等額本金方式意味著更高的“首付款”——前期還款額高,早期負擔重;等額本息則有更高的財務杠桿,用更少的錢翹起了更大規模的資產;

 ?。ㄈ┛紤]是否要出售房產:如果房產打算短期(在等額本息總還款額少于等額本金的時間區間內)持有,升值變現后往往等額本息還款法的投資收益率更高;

 ?。ㄋ模┛紤]開始還款時的年紀:如果你40歲,今后的十幾年間,隨著年齡增長收入會進入下行區間,等額本金還款符合收入曲線的變化規律。如果你20歲,到40歲之前收入曲線向上,就沒必要給今天的自己太大壓力;

 ?。ㄎ澹┛紤]是否提前還款:如果提前還款,等額本金前期還的本金多、利息支出少,顯然更劃算。

  以上就是律師之家小編為您詳細介紹關于等額本金與等額本息的利弊的相關知識,在去進行還款方式選擇的時候,等額本金還款的金額是會有所變化的,等額本息則是每月不變的,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢律師之家,我們會有專業的律師為您解答疑惑。


--------下一章----------
上一篇:單位試用期最長多長時間
下一篇:貸款沒還會影響孩子嗎
相關文章

 發表評論

暫時沒有評論,來搶沙發吧~

返回頂部小火箭
高清爱潮AV免费看